近日，《天河区清华附中湾区学校二期校区及相关地块控制性详细规划》获第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十次会议审议通过。会上透露，清华附中湾区学校二期落户天河智慧城核心区，地块位于华观路南侧、岑村车管所东侧，学校办学规模为108班，包括高中、初中和小学，学生总数5310人。

天河区清华附中湾区学校二期校区及相关地块区位图。

(相关资料图)

作为广州2023年重点建设项目中的国民教育项目之一，清华附中湾区学校二期校区项目属于4个新开工项目之一，由天河区政府投资建设，备受关注。根据2022年8月26日印发的《广州市天河区教育事业发展“十四五”规划》，清华附中湾区学校二期校区计划于2025年竣工。

《广州市天河区教育事业发展“十四五”规划》文件内容。

中小学净用地面积

不少于248亩

2020年6月，为全面提升广州市及粤港澳大湾区基础教育的内涵、品质和影响力，广州市教育局和清华大学附属中学签订了合作办学筹建协议，清华附中湾区学校落户天河区。

该学校分两期建成，一期选址于天河智谷片区，占地约80亩，该校区已于2021年9月1日建成办学。二期选址于天河智慧城核心区，周边现有多家国家级科研院所和众多高科技企业，高端人才集聚，通过设立示范性优质公办学校，有利于提升粤港澳大湾区教育水平。根据项目立项建议书，二期办学规模为108班，其中60班高中、30班初中、18班小学，学生总数5310人，用地规模约248亩。

根据此次控规，该项目地块位于华观路南北两侧，距离金融城约6公里、距珠江新城9公里。项目用地面积31.75公顷（约476.3亩），其中，华观路南侧为学校及居住地块，用地面积21.92公顷；北侧为项目村留用地地块，用地面积9.83公顷。

清华附中湾区学校二期校区区位图。

目前，华观路南侧地块内及周边为多个低矮山丘，原为村集体厂房，现状已基本拆除。华观路北侧地块较平整，现状已建成两处村集体物业。

本次规划优化内容主要包括：南侧地块整合为中小学用地，净用地面积按天河区教育局学校净用地不少于248亩落实，部分现行二类居住用地转移至地块西侧；北侧地块用地性质由其他商务设施用地增加兼容商业商务用地。项目地块总建设量276327平方米，规划调整后，片区总体建设量比现行控规减少14.9万平方米。

校园依山就势

呈现“水木清华+岭南特色”

本次规划披露，清华附中湾区学校二期的校园总体布局将以南北融合、和谐共生为理念，体现“水木清华+岭南特色”。保留现状地形地貌特色，以保障校园用地完整一体，并采用“依山就势+围合院落+岭南园林+清附建筑”的布局形式。从整体布局看，中部以教学楼、办公楼为主，西侧布置宿舍楼、教师公寓，东侧及北侧布置运动活动场所及主入口。

整个校园依山就势形成阶梯式形态，既有中轴对称的门户形象，又有活泼灵动的园林景观。一方面，利用适应广州亚热带的气候特点，首层架空营造以学生为中心的活动空间；另一方面，利用现有的荔枝、龙眼、芒果等岭南特色树种，运用于校园园林景观建设。

清华附中湾区学校二期规划示意图。

学校用地分为4个地块，地块1、地块2、地块3容积率为3.5-4.0，密度为45%，建筑高度45-50米，绿地率30%-35%。地块4局部涉及生态廊道，按生态廊道管控要求，容积率为2.5，建筑高度24米。

在交通方面，校园内设6米宽的机动车环路，内部交通组织原则上采用就近截流的方式实现地块内人车分离，核心教学区实现彻底的人车分流。学校将规划设置400个机动车泊位，其中216个泊位为学校配建，184个泊位为临时接送泊位。

清华附中湾区学校二期区位交通规划。

针对片区交通建设，规划提出了凌岑路东移，保障南北向次干道近期可实施，缓解片区交通压力。目前，片区两公里内仅有科韵路1条南北向干道，清华附中及小鹏总部等项目落地后，凌岑路的调整对区域交通尤为重要。规划后将形成“五横四纵”路网结构，主要对外道路有华观路、科韵路及天智路等。

来源：南方都市报